Že leta 2008 je družba Planina Progress v zaselku Strane na Planini načrtovala postavitev naselja s 74 stanovanjskimi enotami, čemur pa so takrat ostro nasprotovali tamkajšnji prebivalci. Sledil je celo referendum, kjer je večina prebivalcev Planine zavrnila načrtovano gradnjo. Po takratnih načrtih naj bi se naselje raztezalo na dobrih 4200 kvadratnih metrih, imelo podzemno garažo za 87 avtomobilov, najvišja stavba pa bi merila 8,6 metra. Krajani so se nato organizirali tudi v civilno iniciativo in napovedali ustavni spor, saj se ajdovski prostorski plani niso skladali s strategijo prostorske poselitve Slovenije, ki jo je leta 2004 sprejel državni zbor.

Sledil je propad projekta, investitor, družba Planina Progress, pa se je znašla v stečaju. Nato so na dražbi prva zemljišče skušali prodati za dobrih 400.000 evrov, občina Ajdovščina pa takrat ni uveljavila predkupne pravice. Znova je bilo zemljišče ponujeno na dražbi v zaključku leta 2018, kjer je bila izklicna cena 99.000 evrov. Sodelovalo je več dražiteljev, občina Ajdovščina pa je zemljišče kupila za slabih 300.000 evrov.

Zaselek Strane pa bo kot kaže vendarle dočakal novo stanovanjsko gradnjo, saj bo, 23. januarja 2024, ob 9. uri dopoldan, v Dvorani prve slovenske vlade v Ajdovščina, na sporedu dražba.  Na voljo bo 22 stavbih zemljišč, pretežno posamičnih, v enem primeru pa gre za sklop dveh parcel. Povprečna velikost parcele je 600 kvadratnih metrov. Celotno območje bo ajdovska občina do leta 2025 komunalno opremila, s pripadajočo cestno in komunalno infrastrukturo, javno razsvetljavo ter izgradnjo čistilne naprave. Izklicne cene se bodo gibale med 17 in 29 tisoč evrov, ponujena pa bodo izklicni vrednosti 35 evrov na kvadratni meter. Kupci bodo morali poravnati še 22-odstotni davek.

Parcele bodo prodane dražiteljem, ki se bodo strinjali s pogoji iz razpisne dokumentacije ter ponudili najvišjo ceno – ta mora biti enaka ali višja od izklicne. Za sodelovanje na javni dražbi bo potrebno vplačati varščino. Vsak dražitelj lahko kupi le eno nepremičnino, izjema je le sklop dveh parcel. Občina jih prodaja zgolj za namene stanovanjske gradnje in bo svoj namen v prodajnih pogodbah zavarovala z odkupno pravico za nedoločen čas, ki jo bo uveljavila, če kupec v 12 mesecih od pridobitve lastninske pravice ne pridobi gradbenega dovoljenja, v 24 mesecih ne prične z gradnjo in v 48 mesecih ne pridobi uporabnega dovoljenja.

Vse ostale podrobnosti so zapisane v razpisni dokumentaciji Javne dražbe za prodajo nepremičnin v lasti Občine Ajdovščina. Najdete jo na tej povezavi.

Deli Nazaj