Po statističnih podatkih, ki izhajajo že iz leta 2011 je v ajdovski občini 7266 stanovanj. 5698 je naseljenih, 141 je počitniških ali le sezonsko naseljenih, 1427 je praznih, od tega več kot polovica na podeželju. Številka zajema tudi opuščene in propadajoče hiše, zato na občini ocenjujejo, da vsaj 80 odstotkov praznih stanovanj ni primernih za vselitev. Občina Ajdovščina bo tako marca objavila razpis za oddajo neprofitnih stanovanj v najem. Na voljo jih je sedem, pričakujejo pa približno 50 vlog. Nepremičninski trg je lansko leto sicer rahlo oživel, vseeno pa je zelo težko priti do hiše ali stanovanja za nakup, še slabše je pri najemu. Vse, kar pride na tržišče za dobro ceno, je v hipu prodano. Zato tudi občina zelo težko pride do stanovanj, s katerimi bi povečala svoj fond.

Matija Ceket iz nepremičninske agencije Gaberit Nepremičnine je za Primorske novice takole ocenil situacijo na trgu nepremičnin: “Pomanjkanje je čutiti predvsem v segmentu stanovanj. Teh je v zadnjem letu precej manj na tržišču, prednjačijo pa rabljena. V Ajdovščini trenutno ni nobenega novozgrajenega za prvo prodajo. Pri stanovanjskih hišah je stanje malo boljše, ponudbe so zlasti v vaseh, mesto pa kakovostnih nepremičnin praktično nima. Tu mislim predvsem na enostanovanjske hiše novejšega datuma s površino do 150 kvadratnih metrov. Opažamo tudi, da se del ponudbe ne spreminja, saj prodajalci prodajajo po nerealnih cenah. Kar pa se prodaja znotraj pričakovanih cen, se hitro in uspešno proda. Posebno poglavje je ponudba najemniških stanovanj. Tu je stanje porazno, ponudba je slaba, povpraševanja pa vedno več,”.

Ker je v občini 1427 praznih stanovanj, a mnoga niso primerna za vselitev, župan Tadej Beočanin razmišlja, da bi občina lastnikom pomagala pri obnovi, nato pa bi stanovanja za določen čas oddajala v podnajem. Po določenem času, denimo sedmih letih, bi lastniku ostalo stanovanje, ki bi ga lahko še oddal naprej. Občina tudi še naprej razmišlja, kako bi predvsem mladim, omogočila čimprejšnjo možnost do lastnega stanovanja. Poleg subvencioniranih obrestnih mer za stanovanjska posojila je mladim je namenjenih še nekaj ukrepov. Na razpisu bodo lahko dobili višji znesek posojila, občina jim bo pomagala s subvencijo najemnin v tržnih najemniških stanovanjih, še vedno je aktualna tudi pobuda za vzpostavitev stanovanjskih kooperativ.

Gordana Krkoč iz oddelka za družbene dejavnosti za Primorske novice ocenjuje:  “Trenutno ima 19 najemnikov v občini tržne subvencije, pogoj za ohranitev pravice do nje pa je uvrstitev na listo upravičencev za dodelitev neprofitnih stanovanj. Ti se morajo torej obvezno prijaviti. Poleg tega je bilo med letom veliko povpraševanja, zato pričakujemo okrog 50 prijav.”

V ajdovski občini pa obstaja tudi še nekaj priložnosti za vlagatelje v tržno stanovanjsko gradnjo. Tako so na voljo zemljišča v nadaljevanju soseske Kresnice in kasneje Ribnika, pa tudi objekti, kot je 'Hotel' na Predmeji ali podirajoči se stavbi v Vipavskem Križu, ki so primerni za turistično oziroma gostinsko dejavnost.

* Povezo po: Primorske novice

* Foto: Klavdij Blažko

Deli Nazaj