Stanovanjska problematika postaja vse pomembnejši izziv tudi v občini Ajdovščina. Čeprav se v Ajdovščini zadnja leta pospešeno gradijo novi večstanovanjski objekti, pomemben del obstoječih stanovanj in stanovanjskih hiš ostaja neizkoriščen, prazen. Medtem ko številni posamezniki in družine iščejo primerno najemno stanovanje, številne nepremičnine samevajo ali pa so izkoriščene le delno.
Podatki kažejo, da je v naši občini evidentiranih več sto praznih stanovanj, približno polovica jih je v mestu. Med neizkoriščenimi enotami pa najbolj izstopajo večje družinske hiše, v katerih prebiva manj članov gospodinjstva kot nekoč, del stavbe pa ostaja prazen. Takšno stanje je posledica različnih dejavnikov – od staranja prebivalstva, odselitve mladih v mesta in spremenjenih življenjskih okoliščin do neurejenih lastniških razmerij ter pomanjkanja spodbud, ki bi lastnike spodbudile k oddaji nepremičnin.
Na drugi strani se potrebe po dostopnih stanovanjih povečujejo. Mladi, mlade družine, zaposleni v poklicih, kjer primanjkuje kadra in številni drugi prebivalci se soočajo z zelo omejenimi možnostmi pri iskanju primernega doma. Prav zato postaja vse bolj jasno, da je potrebno čim bolj učinkovito izrabiti kapacitete, ki v prostoru že obstajajo.
Ta izziv je prepoznal tudi Javni stanovanjski sklad Občine Ajdovščina, ki je v zadnjih letih vzpostavil temelje za aktivacijo praznih stanovanj in drugih neizkoriščenih bivalnih prostorov. Namen ukrepov je vključiti zasebne nepremičnine v organiziran sistem javnega najema ter tako povečati ponudbo stanovanj brez dodatnih posegov v prostor.
Stanovanjski sklad Ajdovščina preko javnega povabila na svoji spletni strani nagovarja lastnike praznih stanovanj in neizkoriščenih hiš ter jih spodbuja k sodelovanju. Lastniki lahko skladu v najem ponudijo posamezna stanovanja, večstanovanjske objekte ali dele večjih družinskih hiš. Prav slednje predstavljajo velik potencial, saj je mogoče z ustrezno preureditvijo ali prenovo oblikovati več samostojnih stanovanjskih enot. Tako se izboljša izkoriščenost obstoječih stavb, hkrati pa se na trg pridobijo nova stanovanja, primerna za sodobne potrebe bivanja.
Pomembna prednost sistema je vloga javne najemne službe kot povezovalca med lastniki in najemniki. Stanovanjski sklad prevzame pomemben del organizacijskih in upravljavskih nalog, kar lastnikom zmanjšuje tveganja in administrativne obremenitve. Najemnikom pa takšen model prinaša večjo varnost, preglednost in stabilnost najemnih razmerij.
Posebna pozornost je namenjena tudi nepremičninam, ki potrebujejo prenovo ali prilagoditev. V številnih primerih je za ponovno uporabo potrebna določena investicija, zato sklad sodeluje pri pripravi in izvedbi prenovitvenih posegov ter išče možnosti za njihovo financiranje. Najemnina se oblikuje na podlagi strokovne cenitve, ki upošteva aktualne tržne razmere.
Pristop, ki ga razvija občina Ajdovščina, predstavlja pomemben korak k bolj trajnostnemu upravljanju prostora. Izkušnje kažejo, da je mogoče s premišljeno kombinacijo organizacijskih, pravnih in finančnih ukrepov uspešno oživiti tudi tiste nepremičnine, ki so bile dolga leta neizkoriščene. Aktivacija stanovanjskega fonda prispeva k bolj učinkoviti rabi že pozidanega prostora, spodbuja prenovo in posodobitev obstoječih objektov, omogoča medgeneracijsko povezovanje ter ustvarjanje kakovostnih stanovanjskih enot brez dodatnega širjenja poselitve.
Če razpolagate s praznim stanovanjem ali bi bili pripravljeni svojo preveliko stanovanjsko hišo oddati v najem, kontaktirajte Javni stanovanjski sklad Občine Ajdovščina, preko e-pošte: info@jss-ajdovscina.si ali na telefon 051330924.
* Vir: Javni stanovanjski sklad Občine Ajdovščina
* Naslovna fotografija: Matic Slemič
Novice se ne pišejo same. Podpri Lokalne!Pri Lokalnih Ajdovščina dnevno skrbimo za pestrost vsebin, urejanje rubrik in objave na socialnih kanalih. So vam Lokalne všeč?
Tako nas lahko podprete
Nazaj
